八王子市でアパートを所有しているみなさま、眠らせている資産を使って所有物件の価値、あげてみませんか？
自然災害の発生件数の多くが台風ってご存じですか？お家こわれていませんか？
「自然災害って言うけど、具体的に記憶に残っているのって2019年の千葉県を襲った台風くらいしか覚えてないな。」
「たしかに台風は多い気がするけど、千葉県みたいに家が倒壊したわけじゃないし、、、」
「自宅自体も特になんともなってないけど、、、」
これがそもそもの誤解で、2019年の台風15号、19号に関して千葉県をはじめ、実は関東県内で多くの損害が確認されています。中でも19号の台風で八王子市は全国5位の降雨量と災害トップクラスの被害だったことが分かります。そして台風の被害で一番多いのが屋根の損害です！大きな威力を伴ってくる風の影響で普段、下から見上げて確認することしかできない屋根は上から見ると、スレート(屋根材)が割れていたり、瓦がずれていたり、、、かなり大きなダメージを負っています。それを気付かないで放置していると雨漏りの原因にも。
みなさま火災保険ってご存知ですか？
そもそも保険料だけ払っていて、1回も使ったことないじゃないですか？
火災保険って実は火災で使えるものだけじゃないの？
・台風、積雪、雹など自然災害も対象です！
1度使用すると自動車保険みたいに保険料上がるんじゃないの？
・何度使っても保険料は一切上がりません！
実際もらえるはずの保険金をもらってない人の割合が約８０％！全く知らない方が多く、かなり損してます！
更に火災保険にはこんな特徴があります！
・３年前の損害でも適用ができる
→3年前であれば台風の損害はもちろん、積雪の損害も対象となります！
・おりた保険金には税金がかかりません！
→自然災害など災害で起きた損害を穴埋めするもので、保険金の受け取りによって利益は発生していないため非課税となります。確定申告をする必要もありません！
・おりた保険金には使い道が自由！
→保険会社は損害に対して保険金を支払いますが、修理に対して支払っているわけではありません。修理しなかったからといって法律違反になることはありません！
保険活用している方は年に数回申請をして、保険工事を行っている。
・火災保険の活用は【なにかあったから！】ではなく、【なにかあるかも？】という視点で考える。
保険申請は個人でも行えます！ですが、申請にはいろんな壁があります。
・屋根に登り、損害箇所を写真撮影。
・いつ、どの災害かを具体的に指定。
・修理する資材の見積書を作成。
・必要書類をそろえて保険会社に申請。
・保険会社(鑑定人)との交渉→鑑定人(プロ)VS契約者 etc…
個人で申請するとこんなにも手間がかかります！そもそも屋根を登るのも危険ですし、命を落とすケースも！保険会社も保険金を支払うのには抵抗があります。そこで鑑定人という豊富な知識を持った人を派遣して、減額を見込んで交渉してきます。当然、建築の知識を全く知らない方がほとんどですから鑑定人のほうが有利なわけです。
ただ、保険活用を悪用する業者も少なくはありません。
・保険金額が決まってないのに、見積もり・工事を開始。
・壊れてないのにわざと壊して損害として申請。
・説明が不備なのにも関わらず、解約料５０％ etc…
そこで弊社が申請の仕方や見積もりの作成、鑑定人の交渉から工事の手配・施工まで一括サポート！損害保険鑑定人も在籍しており、調査費用・申請まで無料！保険会社の認定額の範囲内で工事を行います。万一、保険金が下りなかった場合もお客様に圧砕の請求はありません。※また、コロナ禍ということもあり、現金を手元に置きたい方は無理に工事することはありません
※手元に現金を残す場合は手数料を保険金の認定額の４０％を頂きます。
八王子市のアパートオーナーのみなさまもこの機会に保険活用で資産価値を上げていきましょう！
ではまた！
