本記事では、リノベーション物件の基礎的な知識やメリット・デメリット、購入するうえでおススメの会社選びなど詳しく紹介していきます！「オシャレな家に住みたいけど、価格も妥協したくない」という方は、ぜひ参考にしていただけたらと思います！まずは、リノベーション物件の基礎知識についてご説明します！
リノベーション物件とは！なぜ今需要が高まっているの？
1章では、リノベーション物件の基礎知識やなぜ今需要があるのか説明していきます！まずはリノベーション物件の基本的な知識について見ていきましょう。リノベーション物件を購入するうえで知っておくべき知識なので、覚えておくことをおススメします！
リノベーション物件とは？
リノベーション物件とは、大規模な工事を行うことにより利便性や付加価値が高くなった物件のことをいいます。
ここで、「そもそもリノベーションって何？」という方もいると思います。
リノベーションとは家の価値を現在よりも上げるために行う大規模な工事で、renovation「変革」という言葉もある通り、リノベーションを行うことで外観だけではなく、機能面についても向上させることを目的としています。
もし、リノベーションとリフォームの違いも知りたい方はかきの記事を参考にしてください！
リノベーション物件はなぜ今需要が高まっているの？
では、リノベーション物件がなぜ今需要が高まっているのでしょうか！
それは、2020年以降コロナウィルスによるリモートワークが増えたことで、家にこだわりを持ち始めた方が多くなったからです！DIYに関しても以前から話題になっていましたが、おうち時間が増えたことで一気に需要が増えましたよね。なかには、家のほとんどをDIYで改修したという方もいらっしゃいます。
また、木が輸入しづらい状態になっており、価格も高騰していることからリフォームの価格が上がっているのも一つの要因といえるでしょう。
ただ、全ての人がDIYをできるわけではないですし、DIYをするならそれなりの知識を持っていないと逆に家をダメしてしまう可能性もあります。さらに、余計なコストがかかる可能性もあります。
そこで、家の利便性を高めたリノベーション物件に注目が集まったというわけです！2章では、リノベーション物件のメリットとデメリットについて説明していきます！
リノベーション物件のメリットとデメリットを紹介！
2章では、リノベーション物件のメリットとデメリットについて紹介していきます！基礎知識と一緒に知っておくことで、いざ購入すると考えた時に助かります！まずは、リノベーション物件のメリットについて見ていきましょう。
リノベーション物件のメリット
リノベーション物件のメリットは下記の通りです。
・新築よりも低コストで購入できる
・オリジナリティーのあるオシャレな家を実現できる
・立地条件が良いところに住むことも可能
まず、リノベーション物件のメリットといえば、新築よりも低コストで購入できることです。
国土交通省の調査では、中古戸建ての購入資金は2,585万円で、分譲戸建ての購入資金が3,581万円、注文住宅（新築）は4,615万円なので、約1,000万円以上やすいことが分かります！価格の詳細についてはこちらはご覧ください。
国土交通省➡https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000168.html
また、低コストに抑えれるにもかかわらず設計が自由なので、世界にひとつしかないオリジナリティーあふれるオシャレな家を実現することも可能です！
さらに、本来選択肢として外してた立地の良い物件にも住むも可能になります！以上がリノベーション物件のメリットになります！
続いて、リノベーション物件のデメリットについて紹介していきます。
リノベーション物件のデメリット
リノベーション物件のデメリットは下記の通りです。
・すぐに住むことができない
・築年数によって出費が増える
・構造によって変更できない
リノベーション物件のデメリット一つ目は、すぐに住むことができないことです。やはり、大規模な工事を行うので一般的には4ケ月から6か月程かかります。その期間、他のところに住む必要があると覚えておきましょう。
また、築年数によって思わぬ出費が増えることあります。住んでから排水管が破裂したという事例もありますので、購入する前に家の状態を詳しく知っておくといいでしょう。
さらに、家の間取りなどは変更できないので、事前に要望と合わせて出来るかどうか確認することも必要です。以上がリノベーション物件のデメリットになります。
メリットだけではなくデメリットも理解することで、リノベーション物件のメリットやデメリットを正しく理解するのも購入するうえで重要です！3章では、リノベーション物件をうえで大切な会社選びについて紹介していきます！
リノベーション物件！おススメの会社選びを紹介！
・ホームページや事例が定期的に更新されている
・地域密着型である
・アフターフォローが充実している
上記がリノベーション物件を依頼するうえで、おススメできる会社選び特徴となります。
まずは、会社のホームページを確認することが大切です。リノベーション物件の実績が豊富であり、しっかりホームページ自体が更新されているのか。加えて、依頼したお客様と社員の方が写っている写真などがあればなお良いですね！
また、会社の規模感も選定するうえで重要になります。大手の会社もいいのですが価格やデザインなどの要望に柔軟に対応できる地域密着型の会社がおススメです！
さらに、リノベーション物件ということもあり、いくらサービスが充実していてもアフタフォローがしっかりしていない会社は選んではいけないので注意してください。
以上がリノベーション物件を選ぶ際におススメの会社の特徴です！
まとめ
今回は、リノベーション物件の基礎知識やメリット・デメリット、会社選びまで紹介しました。リノベーション物件は一生に一度の大きな買い物なので慎重に考えて選ぶことも大切です！
八王子に本社を構える株式会社ジェネシスジャパンでは、東京、神奈川、千葉、埼玉を中心に「雨樋工事」「屋根工事」「大規模修繕」などを行っています。また、「FC展開」や「リノベーション」に関しては全国で対応可能です！
リノベーション物件をお探しの際には、弊社にお任せしませんか？上記で紹介したおススメの会社の特徴を全てクリアしているうえに、お客様の要望に全力でお応えします！
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