本記事では、大規模修繕の費用の価格相場や内枠、会社選びについて詳しく紹介していきます！大規模修繕は、期間も長くお金もかかるので、価格相場を知ることは必須条件となります。また、会社選びを正しく選ぶことで、安心して大規模修繕を進めることが可能です。今後、大規模修繕を検討している方は、ぜひ参考にしてください！
大規模修繕の費用は？工事別の費用も紹介！
1章では、大規模修繕にかかわる費用や工事別の費用について紹介していきます！価格相場を知ることで、会社選びの参考にもなります！まずは、大規模修繕全体の価格相場から見ていきましょう！
全体でかかる費用を紹介！
大規模修繕のかかる費用はマンションとアパートによって異なります。
マンションの大規模修繕の価格相場は一戸あたり1,00万円前後です。つまり、100戸ある場合は約1億円かかります。一般的な価格相場は500万円から3,000万円と覚えておきましょう！
また、アパートの大規模修繕の価格相場は、1棟あたり250万円から300万円です。これは、サイディングや屋根の修理の周期とほとんど同じと覚えるといいでしょう！
周期は10年から15年の頻度で行う必要があり、マンションとアパートどちらもほとんど変わりませんが、状態によって早まることもあるので、もしも「修繕が必要かもしれない」って思った時は一度建設会社や管理会社に相談することをおススメします！
かかる工数と床面積（㎡）の価格相場について
大規模修繕のかかる工数は、アパートやマンションで異なり1回から3回となります。また、大規模修繕にかかる費用は㎡あたり10,000円から15,000円が41.1％で、5,000円から10,000円は31.8％、15,000円から20,000円は10.0％となります！
そのため、㎡あたり5,000円から10,000円が価格相場よりも低いと覚えておくと、会社選びの基準の一つになります。ただ、アフターフォローがない会社ですと次の大規模修繕の周期が短くなってしまう可能性がありますので、注意が必要です。
大規模修繕の工事内容別の価格相場を紹介！
2章では、大規模修繕の工事別の価格相場を紹介していきます！工事内容別の価格相場を知ることで、大規模修繕でどこに費用が多くかかっているの確認することも可能です。まずは、外壁工事の価格相場について紹介していきます！
外壁塗装の価格相場
外壁塗装の価格相場は、ズバリ100万円から1,000万円と非常に幅広い価格帯になっています！階数や広さによって大きくなると覚えておきましょう！工事内容としては、塗装工事や張り替え、重ね貼り工事が主で、全体の3割の費用となります。
屋根工事の価格相場
屋根塗装の価格相場は、1棟あたり80万円から200万円となっており、主に防水をメインに工事を行います。
また、広さだけではなく、工法によっても価格が異なります。ウレタン防水は低価格で耐用年数が10年から13年と他の工法よりも比較的短く、あるファルト防水は20年近く持つ可能性がありますが、事前に建設会社や管理会社に相談することをおススメします。
足場の価格相場
足場は外壁工事や屋根工事を行う前に準備するための作業になりますが、㎡あたり700円から1,000円が価格相場となります。
特に、高層マンションなど足場を作るのが大変なところや敷地が広いマンションは、高額になる可能性があると覚えておきましょう！
大規模修繕をよりお得に？おススメの会社の特徴を紹介！
3章では、大規模修繕をよりお得にできるために、おススメな会社の特徴を紹介していきます！せっかく、必要な知識をつけたにもかかわらず、会社選びを失敗してしまっては元も来ないです。それでは見ていきましょう！
大規模修繕の実績が豊富
まず、会社選びとして見ていきたいのは大規模修繕の実績が豊富かとうかです。
やはり、大規模修繕が実績な会社様は大規模修繕に関する知識が豊富な人材が揃っている可能性が高いので、会社選びをするうえで、欠かせないポイントのひとつになります。
特に、大規模修繕の事例などがしっかりと記載されているところがおススメです！
アフターフォローがしっかりしている
続いて、見ていきたいポイントはアフターフォローがしっかりしているかどうかです。
先ほども少しお話ししましたが、大規模修繕の価格が安かったとしてもアフターフォローがしっかりしてないと、結果的に損をしてしまうケースもあります。
会社のホームページやお話から、アフターフォローがしっかりしているかどうか確認することも大規模修繕の会社選びで重要なのです！
地域密着型で口コミや評価が高い
最後に注目したいポイントは、地域密着型で口コミや評価が高い会社を選ぶことです！
「大手の会社の方が安心できそうだけど」という声も聞こえそうですよね。たしかに大手の会社様は地域密着型の会社や中小企業比べて実績が豊富なのは間違いありません。
しかし、価格帯やその他要望など、地域密着型の会社様の方が柔軟な対応してくれることが多いのでおススメです！特に、口コミや評価の高い地域密着型の会社様を選ぶと良いでしょう！
まとめ
今回は、大規模修繕の費用から会社選びまで紹介しました！今後、大規模修繕の費用を知っておくことで、知識がない状態よりもスムーズに進行することも可能です。大規模修繕の検討をしている方は是非参考にしてみてください！
八王子に本社を構える株式会社ジェネシスジャパンでは、東京、神奈川、千葉、埼玉を中心に「雨樋工事」「屋根工事」「大規模修繕」などを行っています。また、「FC展開」や「リノベーション」に関しては全国で対応可能です！
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